认真负责人做好做更好自己的本职工作，好好赚钱，好好花钱，好好吃饭，好好睡觉，好好健身，家庭和睦，帮助他人，理性发声，积极向上
武汉如果把产业搞起来，仅湖北和信阳一带就可以为武汉提供2000万人口，问题是如何把产业搞起来！如果武汉未来培养出一个阿里巴巴，海康威视这类型的本土龙头企业，说明营商环境大幅提高了，其他企业也会大量增加，人口就不是问题！如果还是靠着东风，三峡，武烟这些国企吃红利，那下次普查会更难看！
@glyybb 产业根本还不是得靠人才，高房价把牛逼的毕业生赶到一线去，他们在一线混得好你觉得还会回二线吗？记不记得前段时间抖音想在武汉搞个电商业务都招不到leader
我只想这里做个预测，未来十年，武汉人口应该会持续性下降：
1 省内年轻人能够迁移到武汉的数量下降；
2 随着武汉房价上涨，武汉通过卖出房子移居深圳上海的数量会上升；
如果武汉依旧不捋清发展思路问题，武汉房价依旧保持对周边省份中心城市的差距，这种下降趋势会走的更急。
@ganggecz 逼走人才的是低工资 而不是高房价.
深圳工资了不起算武汉两倍(实际是没有的)
房价是武汉的不止2倍.人为什么往深圳走?未必是去深圳买房子的?
别人是追求到手的钱.人的生活不是只有房子,别个小孩吃的奶粉,上的网上辅导班,买的衣服,买的手机,从来不会因为你在武汉就给你便宜点.所以才去大湾区,才去长三角.
再说下武汉的房价,平行一比,真的不算高,你既然是要争第五城的,你对标一下杭州,南京,你就会发现收入比人低多了,房价没有那么过分.武汉也不是只有关山和光谷东.
一堆承接外溢的区域房价都很良心.但是收入真的太低了
盯紧合肥，产业升级才是正道，其它的都是邪门歪道。把人都搞过来送外卖发传单搞销售是吧，无非是最后抬高房价，肥了房东，房东会把钱吐出来吗？呵呵。现在产业都往东南亚搬了，还搁那引进富士康呢。现在科技风口时代，能找到几个有前景的产业，把握住，我不信湖北三千万人能比四川，河南那好几亿人堆在一起过的差。
@Rye 工资低不就是因为产业拉胯吗？发展产业最重要的是不是人？那么回到这个问题怎么样留住人？武汉不具备一线城市的政策产业优势，工资自然低，那么拿什么和一线抢人才？是不是只有降低生存成本，生存成本的最大头是不是房子？隔壁长沙人口增长超过300万靠什么？长沙可是政治地位，经济产业基础，大学生数量，人口辐射范围都不如武汉的
修内功，武汉搞高端，周边搞低端和为武汉做配套；借外力，装委屈要政策，朝中重视。
缺一不可，剩下的就是时间。
@Rye 不止是低工资。方方面面的原因。
简单描述一下：20多岁的你虽不是顶尖人才，但也是千军万马的学生中杀出来，正是风华正茂的年纪。在武汉工作了1.2年，经历了职场的历练，没有脱颖而出。那么，这样的你在武汉还看得到希望吗？除了在读大学时已经感受到的一切，是什么能让你感觉到新的希望？
能脱颖而出的毕竟是少数。
要留住人，工资和房价是很重要的原因，但不是唯一的原因。
是的，把产业搞起来才是王道，可以预见很长一段时间可能是智能汽车，光谷搞研发，沌口搞制造，把小米搞来好好经营。
每年这么多大学生 要想办法让这些大学 创业 就业 有安全感 而不是就是各种销售行业 应该多引进一些 服装制衣 化妆品 小商品 配饰饰品 玉石古玩 家具家电 等一些大家都能做的行业 太多高科技 不是985 211 一般大学生还真做不来的！ 希望应该多开括一下行业！
纵观全球还没有一个国家能解决人口老龄化和减少的问题，更不说一个城市了，除非国家给一些完全排他的优惠政策像特区一样。
@Gadgeteer 真的是键委会资深成员啊，就问人人都上高中的话，上了高中务必会上大学。
人人保底都有大学文凭的时代，等到了10后、20后上大学的年纪，大专是起步学历，大专相当于现在的中专学历 本科相当于现在的高中学历 研究生相当于现在的大专学历。
超市收银员、流水线、销售都要研究生。
研究生毕业多少岁了？差不多26了吧，人人都要到26岁才参加工作，劳动力在哪里？
高端点的工作那估计博士都不够格，读书读到30 40岁才开始参加工作？高端劳动力在哪里？
没啥建议，城市和人一样，前30年这么好的机会跑不到最前面，后30年人都老了速度怎么可能比前30年快呢？
不要坑外地买房人，坑人坑多了，自然会反噬自己。每一个买房人背后可能都是一个大群体。你坑一买房的大学生，他可能在他同学圈里狂扁武汉，让想来的后来者放弃。
提高薪资是硬道理 既然都是离乡背井打工为啥不选择薪资多的？ 常住人口又不一定必须在打工地买房可以先租
@Rye 确实收入低是武汉最大的问题，但其实收入低恰恰是因为武汉过多国企而民企不够强大造成的，国企不能随意给高工资，但他们是武汉经济的顶梁柱，民企比较灵活，可以创造高薪，却发展的不好，大都是中小企业。武汉较大的民企大多集中建筑，物流，贸易这些传统行业上，科技型民企除了光谷有一些外，还是太少了。
@glyybb 人才都留不住还谈个屁产业，产业是口嗨来的？继续同流合污炒高房价，下个10年人口等着被长沙吊打吧
@ganggecz 武汉的人才从来就没得到充分的发挥.
发展产业最重要的也不是人.而是政策.河南人多不多,郑州产业怎么样?
说白了就是不行,依赖武钢依赖东风依赖惯了.
另外你莫搞错了,即使是长沙,人均可支配收入是比武汉高的.
总说武汉房价贵,武汉房价别说东莞了,连佛山都不如.怎么就叫贵了呢?
个人感觉对武汉来说人口多少无所谓，倒是产业问题比较重要，做个小而美的城市也不错呀，节奏慢点不好吗？
1，合并鄂州，可以增加100W人口，GDP增加一千亿
2，稳住房价，不要再涨了。很多人在一线的人16年左右买了房，武汉一涨他们就套利卷款到一线买房
给年轻人留在武汉的机会和希望
3，提高工资待遇，优化营商环境，扶持民营经济。很多湖北人开公司都选择去广深，这个原因不值得深思吗
还有人说武汉房价太低了，总想和南京杭州看齐房价，呵呵。再自嗨下去长沙人口都超武汉
@Rye 1.广深大公司一大批核心员工都是武汉毕业的，人才一大批一大批跑到一线去了还怎么谈发挥？首先不应该是留住？你各方面都不如一线靠什么留住人才？所谓的优厚政策哪来的？说白了不就是城市实力吗？武汉能拿出和一线竞争的政策实力还用你我在这里键盘？老老实实承认差距，降低生存成本先把人留住然后再谈发展产业，人都跑了，发展就是天方夜谭，中国这几十年的发展最重要的原因不就是人口红利。
2.居然还提郑州了，郑州以前就是个小城市，医疗教育经济基础各方面哪配和武汉比？现在都开始比郑州了不更说明相对差距更小了？
3.长沙人均可支配收入高说明储蓄多，长沙的平均工资比武汉低，那么为什么可支配收入还更多？不就是生存成本低？
4.佛山东莞房价高靠的是广州深圳，武汉要是挨着北京你看房价还是不是现在这个价。。更何况整个一二线城市只有极少数房价还算不太贵
你好像在广州吧，新政出来后新房周成交量最近已经从3000+掉到不到2000套了，未来会持续低成交量，不信你去查
这就是我反复强调，反复说的，武汉不能简单的，生硬的要求企业提高工资来留人才，留人才可以通过多方面来做到，比如提高城市宜居性，降低居住生活成本，增加子女教育机会等等。
在光谷有很多类似：途虎科技，第一秒电商，乐创教育等这样的 公司，这些公司都是总舵在一线，分舵在武汉，这些公司工资虽然不高，但是都是严格执行劳动法的正规企业，对规范武汉劳动市场会起到非常大的作用，如果简单生硬的要求他们提升工资，那么他们的核心业务本来也不在武汉，直接把武汉分舵砍掉就是，这对武汉发展并没什么好处，武汉当前最迫切的事就是培育民营企业市场，培育阶段，数量远比质量更重要，只有规范的民营企业数量多了，质量才会发生变化，一味的强调提高工资，外来企业会走，本地企业会走电zha路线(来钱快，开的起高工资)。
其次拿杭州南京，佛山的房价来证明武汉房价低，本身就是有点坏，武汉的房子无论是品质还是，容积率，都比上面几个城市差，比如同样一块地，杭州盖4百套房子，武汉能盖出一千套房子，武汉的房价只要卖到了杭州的一半，就等于杭州了，谈房价，撇开容积率说事那就是太坏了。
还是疫情对民营打击太大了，19年其实蛮多大学生回流的。武汉房价也都是跟着全国二线普涨，遵循经济规律，其实作用不大。
还是产业太弱势。顶层如果在摸鱼，那小兵们再怎么都没用，得让顶层看到升迁的希望，这才能有动力干活而不是摸鱼捣糨糊，怎么才能让他们觉得有上升的希望呢？留给大家讨论了。
我个人在深圳工作 认识的一个老板是武汉人,在深圳惠州有公司,他自己和我说19年 去武汉和当地谈项目,开始答应条件很好,最后反悔几次,项目没谈成,这个老板 直接就说 后面武汉的项目一个都不投了...和我们说的就是 武汉当官的服务意识很不差,而且很多事情 都感觉在忽悠....... 当地**都这样,你还想武汉发展怎样
武汉要不是个光谷,还真没有什么产业,为什么光谷房价在武汉这么牛,不就是所谓高新企业多吗,深圳 杭州 上海 北京,高新企业比武汉多10倍甚至更多.... 深圳这么高房价,每年流入这么多,难道别人傻吗?
一个城市的发展,基本都是靠外来人口,人要来,那你就提高相关服务配套,我感觉武汉就太乱.城市规划不是很好.没有长远眼观.还有就是人的素质问题,不要跟我说什么码头文化,这都是扯淡,武汉人很排外,包容性差,对外地人不是很友好,所以人都出来了
昨天 还面试了一个荆州来的98年的 公司基本都是湖北人.......
@AaronWei 事实就是这样
但是他们从来就不认.
作为一个在武汉读书湖北人,14年毕业后很想留在武汉,结果找了一圈工作,工资要求2500,硬是没有企业愿意给.汉口那边倒是有些骗人的 金融 公司喊你去做销售,这就是武汉.
来到珠三角,一开始收入也低,慢慢做起来也有声有色.
我在光谷有房无贷,我也不想回武汉了.实在让人没有回来的欲望.广州首付快攒够了.广州来一套定下来了.光谷的房子找机会出手算了.
@ganggecz 开出对应待遇留得住人没人想走
我当时也是想在武汉找,薪资要求2500(将将养活自己)碰壁才走的.事实证明武汉产业就是不行,转型慢产业升级慢.
另外武汉莫谈什么容积率的事,哪里的小区都有高端定位中端定位低端定位.
房价低就是低.
只要是在一线城市工作混的下去的人都不会觉得武汉房价多贵.我身边不少人在武汉买了,包括我.要不是疫情我可能武汉第二套的首付都交了.
广州交易量降低持续走低关我啥事?和我说的有关系吗?
这不是很正常吗?天河黄埔从去年疯到今年涨了多少?被国家盯上了调控不得降降温?
深圳也走低你怎么不说?说明深圳没价值了?
我还挺开心广州楼市降温的,我首付快攒够了可以慢慢挑慢慢选了.单位人才绿卡下来就byebye武汉户口.
等哪天武汉房子想卖了来论坛把房子卖给大家
有的地方房价贵，但把土地财政的钱以公共福利的形式返还到地方居民头上，加速经济发展，为居民提供更高的就业和更好的生活环境。
有的地方房价便宜，但把土地财政的钱挥霍掉还继续创造更高的债务。
年轻人用脚投票，去了房价更贵的地方。
核心要 搞活盘活民营企业，重点发展高新技术产业。前者提高就业机会数量，后者提高就业薪资水平。
如果大学生一毕业拿着3000块钱工资，自己都养活不了。但如果一毕业能拿到五六千块钱的工资或者武大华科能拿到八千一万，大家还是愿意的留下来的。让更多的是人看到希望，有奔头。
房价没有限制大家来武汉，很少听过武汉房子好贵，我要离开武汉去县城或长沙买；而是武汉工资好低，我要去深圳赚钱回来买房。武汉的房价在新一线里面还是居中的，不算太高的。
@helloscnu1 你这么干只会是强者更强，贫富差距继续扩大，武汉和一线差距同样继续加大。房价低迷中产阶级和富人逃离更是扯淡，不要把结果和原因混淆，逃离导致房价低迷而不是房价低迷导致大批人逃离，比如这次疫情后武汉房价相对同类城市低迷导致了大批中产富人逃离？再比如长沙房价那么低并且各方面都不如武汉为啥人口涨幅吊打武汉？
1232万的数据确实不好看，1350-1400万才是基本符合武汉实力和段位的，中间相差的一百多万，绝大多数都是由疫情导致的损失，统计常住人口时要连续居住6个月及以上，去年11月人口普查，5月份是时，武汉还是一潭死水，直到应王等LD提出要全民核酸检测，增强信心，接着是湖北A级景区全年免费，才开始逐步恢复活力。
个人觉得应该做的措施
1.快速推进合并鄂州，增加110万人口和1000亿GDP，迅速止住因为疫情丢失的血液；
2.把优化营商环境当成一个持续的课题来抓，一届接着一届抓，而不是简单的完成一次性任务；
3.大力扶持民营企业，鼓励创业，吸引北上广深等先进地区企业落户；
4.提升科创水平，打造国家科创中心，争取把综合性国家科学中心这个头衔和相关ZC拿下；
5.控房价，在光谷、车谷、网谷、星谷等地区打造折扣房，吸引人才落户和购买（之前有在做，长江青年城，但是大部分选址太偏远，离地铁也远，其实几个地铁小镇的土地可以拿出来一部分修折扣房吸引中高端人才）
6.持续推进吸引大学生落户
7.重视宣传工作，重视文化和旅游，把文旅作为支柱产业，提升武汉和湖北的美誉度和影响力，打造长江明珠和江湖诗意名城，同时也要应对来自川渝、莎莎和郑老三的恶意抹黑和攻击。
8.持续引进先进产业，调整产业结构和做产业升级，以产业升级带动薪资提升。
9.打造武鄂黄黄连绵城市群，提升城市圈发展水平，增强在高层里的话语权和重视程度。
10.打造精致城市，提升城市管理和城市建设水平，精细化管理，告别粗放式管理。
以上其实很多ZF都在做，目前相对立竿见影的，就是赶紧把鄂州吃了吧，刻不容缓了。
@ganggecz 武汉受疫情影响，十年也加了254万，莎莎房价这么低，已经做到极致了，比西北的一些兰州银川之类的三线省会价格差不多，也就是300万人，这就是所谓的莎莎人口涨幅吊打武汉？
武汉的房价，当前相对合理，不算高也不算低，武汉楼市最大的问题是房屋质量和监管问题，房价是需要稳住控制，不让快速猛涨，绝不是自宫一样的降房价，这是毒药。
作为键委会CW，出几套组合拳，药效猛，见效快。类似疫苗界的康希诺，只打一针。
ZC层面，废除两副，强调一主。形成合力，聚焦主要矛盾。打造湖北=武汉，武汉=湖北的强大舆论效应。
执行层面，省级牵头，运用各自方式和手段，吸引宜昌襄阳黄石企业搬迁落户武汉，特别是上市企业。特色高等院校迁移武汉。会同武汉铁路局，管内列车，一律只到武汉，凡跨省，需从武汉中转。要有大局意识，牺牲小弟，保全大哥。
动用土地税收等优惠方式吸引外地企业来汉投资兴业。只要有好企业，亏本也要弄过来。
以上2条就是甭管用什么方法先把人捞过来，先解决哪里捞人，如何捞人的问题。
其次，现阶段继续执行土地财政。宅地单价做减法，出让面积做加法，土地收入不减少，维持现有土地出让金额。解决好钱袋子问题。突出财政效率，放弃武汉市区老城区，老小区改造，重点打造新区，交通基础设施和民生工程优先照顾挨踢码农及键盘侠聚集的光谷地区。让来汉青年特别是光谷青年住得下稳得住。这部分群体也是武汉舆论宣传的中坚力量。再解决如何留人，留哪些人的问题。
ZF层面，做大做强舆论宣传，讲好武汉故事。组建舆情小组及公关团队，长期潜伏各大社交媒体，正面积极宣传武汉。搞好与主流媒体和新媒体的关系。
未完待续
欢迎键委会委员补充。
@helloscnu1 同样亚洲四小龙的香港和新加坡很典型，两种房地产政策，新加坡生活幸福感远高于香港，香港房地产金融化导致巨大的贫富差距和社会矛盾，这种模式下的经济发展速度也没见比新加坡强
@ganggecz 涨幅不看基数的？涨幅差了一倍大哥，长沙政治地位，科教文卫实力，经济基础哪一点比得过武汉？涨幅差这么多还不叫差？
键委会, 喜感十足, 哈哈哈哈哈 - 不如把本社区改名《新中年》吧, 楼上字多的担任同人编辑.
在座的都是探索武汉发展道路的优秀中年. 吾汉有救矣 - 哈哈哈哈哈哈...
@JeremyX 得意和知乎现在有个很著名的河南人，猫漆什么的，得意上叫qm，他的核心论点就是拆掉光谷武汉就发达了
人多人少 楼上各位加工资吗，这么上心干嘛 
什么时候武汉高质量企业多一点，岗位多一点，学历要求不要太变态，人自然会留下来
@gc1015 现在是个工作都要求高等教育的学历，又强制一半的孩子没有学历，用学历来卷，卷得大家都疲于奔命，这这是现实。
房价不是关键，关山大道一步之遥1.6-1.7的房子一大把；
主要是企业，人才的落地怎么留得住；
很多产业与北上广深不对接，出去的人回不来；
整个ZC的执行力度还是很差，效率需要进一步提高；
武汉的大学生，这么大的一批资源，没有用好；
光谷这么好的引擎，没有用好；中国光谷，没有得到应该的地位与政策；
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