自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项**非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。
只是征收部门变了，收入还是属于地方，所以土地财政目前还不会变。哪天如果卖地收入上缴国家或者国家和地方按比例分成，土地财政就真要破产了
1、 土地出让金最早为预算外收入，属于初期阶段，在央地分割方面存在诸多矛盾，后续改为性基金收入，并为预算内收入，以增加地方的积极性。央地矛盾一直伴随着房地产行业的发展，并延续至今，而矛盾最为激化的部分就是卖地收入及如何进行分割。将预算外收入并为预算内收入，并调整新增土地出让收入全部归地方所有，极大的提高了地方卖地的积极性。但考虑到 2005 年以后，土地抵押融资成为了地方的另一项主要收入来源，并延续至2018 年，在地价大幅度上涨的背景下，多卖地和多收入之间不再是简单的线性关系，一定程度上，少供地、抬地价、反抵押的方式，能够给地方**带来更多的收益。
2、 几乎每年都不完成供地计划，是近 10 年地方供地行为最突出的特征，调整地方行为，是调控当前楼市最紧迫的问题，而非针对房企或者居民的金融政策。2018 年以前的供地，在前端融资的推动下，确实带来了货币超发，但若严格实行中国土地法规定的自有资金拿地监管，那么供地的绝对规模就变为了最重要的变量，这也正是2021 年楼市大幅度上行的核心原因。
3、从预算内收入，变为税收收入，一定程度上会改变**行为，同时，在支出方面将进一步透明化。尽管都属于预算内收入，但是变为税收收入后，其目标完成率的考核将变得更加重要，那么每年都无法完成的供地计划将迎来重大转变。同时，与税收收入相对应的就是税收支出，相比于原来的预算内收入，税收支出的监管也将更加透明化。
原打算在光谷东投资几套，结果要茶水，中介给我拼命往白沙洲推，算了，准备到 四新，或者金银湖 搞一个大户型的，200平左右的房子，用来养老吧。
中国一线城市的房价比东京、纽约都要高出不少了。曼哈顿巴掌大的地方，它的condo也就10万左右一平。这还要再涨就过分了。
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