万能的集思录啊，卖了一套房，接下来怎么办？

坐标北京，卖了一套房，还有一套房自住，接下来怎么办呢，目标保值增值，集思录上投资经验丰富的大佬众多，特来求教，万分感谢！

方案一，全款+贷款，买套品质房；

方案二，部分资金做首付+贷款，买套刚需房；

方案三，不买房，可转债摊大饼或抄底港股。
==理财有风险，投资需谨慎！==
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请您务必注意理财安全！！！！！！