两套房，一套按揭5.68（2017年），一套抵押4.95%（2020年），上周都转成经营贷210W，利率3.7%，因为计划三年内卖一套办的三年期先息后本，每月还款6000左右，一下子日常还款压力就小了。
看很多人对转有疑问，我说一下我办的经过
1、找中介，一般要价是2%左右，因为后面涉及过桥、放款、和银行内部的关系，一定要找靠谱的中介公司，不要找背包客，怕后面找不到人，我和朋友一起办的，谈了1.5%
2、提前预约还款，每个银行还款规定不一样，一定要提前咨询，大部分都要等1个月，我就是预约晚了，托了快2个月
3、过桥，中介公司的过桥收费比较高，一天千一，如果自己有资金最好，如果没有可以让家人（不能是配偶，会查的）在银行APP上做一个借款，利息低方便，基本都是一天到账（我的额度比较大过桥了60万）
3、放款时间，等还款后一般要等10-20天才解押，如果有过桥最好找兔子加急,我花了1300，这个中介都不会提前和你说的，你可以提前问一下，如果自有资金就不用
4、放款是到第三方账户，因为我有过桥，中介要求必须放款到他们的账号，所以找一个靠谱中介很重要，要不找不到人也找不到钱了
5、转一般都是经营贷，用房子抵押用于经营，中介会帮办一个营业执照，找个地点下户拍照，其他的资料基本都不用管
6、选择还款方式一定要评估一下，可以办长期20年的，利息可以省几十万。
7、费用计算，中介费+过桥费+加急费，一定要算好各项费用，比较一下转贷是否方便，要算大帐
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