关山大道有个小两房,剩30w贷款,公积金全覆盖(公积金可以贷到70w),手上有80w(可以筹到100个),怎么改善下居住环境,现在的情况,房子不好卖,置换起来很困难,先租房?还是去光谷南买个大三房,现在的房子出租?还是先卖了,再买关山3房?