房子是精装修快要交房了,去售楼部,销售说还有一套更名房,可以卖,前提是需要私下给销售几十万。算下来总价比去买二手房还要便宜一点,不知道有老哥知道这块不,有风险吗?开发商能够把房子捂着不卖吗?搞成现房更名?