平时潜水党一名，今年下半年或者明年，想置换房子，听听各位的建议，情况如下：
目前住光谷天地附件的万科城花璟苑面积110平，还有点贷款没还完，下半年凑一凑还完了卖了房子应该可以到手280-330，具体还不知道能卖多少，要去问问行情，各位要是知道行情也可以告诉我。
虽然这个小区是学区，很多人也劝我不要换，但是我们为什么要换呢？最主要的原因是：房子的楼层不好，楼间距近，还临街，住着不是很舒服。我们住十几楼，就10-11点有点太阳到阳台，中午被前面的楼挡住了，然后2点再进来点太阳，3点又没了，采光一般。其次，房子户型也一般般，原本是万科精装修的，现在已经旧了，当时也没有改造，很多设计也不合理，重装也不如换。再就是我个人对这个小区的一些偏见，因为某些原因也不喜欢这个小区。
现在想去置换更好一点的，想要的条件如下：
1、小区整体环境要比现在的好，次新房，不要过于密集，面积不能少于现在居住的110平，最好120-150（我可以接受还200以内的贷款）
2、以后会要小孩，要是学区房，可以不用顶级学区，差不多就好了，个人认为家教也很重要
3、夫妻二人，都是互联网相关行业，所以住的地方要离工作近一些，最好是光谷中心片区，可以往武昌那边去，完全不考虑光谷东、南湖、花山。我们有一辆车，所以应该也会买车位，这几年不考虑换车
*额外的小条件，要是小区有小户型就更好啦，计划几年后等12号线修好了，房价涨一些些后卖掉另一个小房子，同小区置换了给长辈住，可以相互照顾，也不同住一起
其实关山大道这条路上的我也了解了一些，目前关注了两个小区，各有优缺点：
泛悦城：比较看好，但不知道学区怎么样，缺点就是精装修很丑，我肯定要砸了重装，其实是楼也很密集
中建大公馆：倾向买二手的，目前的新盘要等的时间有点久，缺点就是周围都是小路，好堵，感觉早晚高峰进出小区都要被堵着
身边的朋友不多，也不知道去咨询谁，现在也还没到找中介的时候，如果各位社区网友们有不错的推荐，或者是我看中的小区有其他优缺点，希望大家留言告诉我，大家有什么问题我也会回应
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