从各地强力限贷，到三条红线，说明zyzf决心控制住给房地产的贷款。即使地方zf有心拉高地价来炒高房价，也是心有力不足，没了贷款，想拉也拉不起来。
后市的一个基本情况已经明确： 只给新房贷款（保土地财政），二手房可能一个铜板都拿不到。
明年的市场将是新房的市场，二手房的客户将大为减少（全款客户）。
至于房价涨跌？新房价格会比较稳定。
二手房？能卖出去的价格才是真实价格，最终要看真正购买力。
有人说这样会出2个问题：
新房和二手房是联动的，二手房不好卖，就没有了“赚钱效应”，那谁还买一手房？
新房每年就一点点，市场主流还是二手，二手不给贷款，那大家怎么改善？
先回答问题1：新房能贷款，比二手房的优势明显，就是位置偏远些，鼓励内城人口迁移到郊区。 当然，投资人的即使买了新房，而二手房不好卖，就不会再买了。买新房的人就剩下真正自主的刚需了，尤其是首套房的购房者。这些人也不卖，所以也就不在乎二手房是不是好卖。
回答问题2：新房每年是不多，但打掉了投资需求，还有那么多所谓的“改善刚需”吗？
到现在zf也没说让房价降，zf是最希望房价涨的，涨了能继续高价卖地，稀释债务
可问题是房价一涨就会带来房地产贷款的飙升，风险会越积累越高，银行是承受不了的。
如果房价一直飙涨而不增加银行贷款，那太好了，涨1亿一平米也没问题，zf当然乐见其成。
喜欢的同学，记得收藏和关注我们：999fin.com
认证信息