RT，本人和媳妇两个人都是打工一族，都在武汉搬砖，两个人月收入加起来勉强2W，去年买房贷款129万，30年纯商贷，到目前为止已经还款12个月了，每个月7511元，现在我搬砖的公司行情不好，想减轻点压力提前还30万进去，还30万进去后每个月的房贷只用还5600多了，这样每个月还贷的压力会小点，麻烦大家给点意见，小弟不胜感激！
30万如果没有高于房贷利率的投资渠道只是放银行的话还是还掉，可以减轻房贷压力，但是最少要留半年生活开销还有应急资金。
第一种情况：你俩都没有公积金么？商贷本金可以用公积金抵，可以一次把公积金抵完，或者商转公。
第二种情况：以考虑部分银行的高端理财，利率在6%，应该是大于你商贷利率的。但不太好买到，这个看情况，有时候购买金额也会大于30万。
第三种情况：挺而走险，去买基金、炒股。收益当然大于商贷。
最后，以上都不考虑，那就提前还。
很多人都说理财收益率大于房贷利率选择不还，理财收益率小于房贷利率选择提前还，其实不对，没有考虑通货膨胀。假如通胀率是3%，房贷利率5.88%，那么理财收益率只需要高于2.88%就不应该提前还。为什么负债可以抵御通胀，假设货币贬值10%，当你的资产为+100万时，+100万到+90万是亏了10万，而-100万到-90万却是赚了10万。当然这一切的前提是通胀率能够一直保持（经济持续发展）
不要提前还，不要把底牌都出了，你公司行情不好，你更应该留时间慢慢还，用分期换时间。假如现金用光，真要失业直接断供，那才是麻烦，所以把这些钱先留着，相对宽裕的时候再提前还。30万月供7500，就算失业了也可以还40个月，你有充足的时间找工作，算是防守。
@knightkevin 通货膨胀3%银行少收你3个点利息？如果通货膨胀6%，是不是银行要倒贴？房子因为通胀增值和你还贷有屁关系。不提前还的理由看11楼
先还25万，手上留5万备用（可以存余额宝搞定利息），每个月可以少还1000多，一年可以省2万，每年自己根据情况再补3万，凑齐5万再还，持续个四五年，先将商贷降到70万，后面做商贷转公积金，别听论坛中理财、膨胀之类的，这些跟你没有啥关系，普通老百姓就不考虑那么多
@knightkevin 通货膨胀率3%，贷款少3%，但你不还手上本金也不也亏3%吗。理财收益2.88，算上通胀还亏着。
@knightkevin 哈哈哈，
逻辑稍微复杂一点，有人就转不过来了！
这个钱要分开算，能还的部分和还不了的部分！
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