近期，因为想优化资产，接触了几位房产中介，都暗示近期房贷紧张，二手房放款周期长，昨天还听说停贷了，中介都要转行了。
另外，昨晚在风云武汉公众号读到文章，也是说证实武汉二手房停贷了，釜底抽薪了，这波政策大家怎么看？
40%的资金池吃完了（含预订给下半年开发商新房开盘的额度）；2021年1月1日央行发布的政策。
讲一下组成，40%的资金池是散户和地产商共享，其实额度还有的，但是已经被地产商（下半年可能开盘预售）预订了，毕竟规模性的新房预售更重要，更符合各方利益，所以散户的二手房生意就只能被割了！
如果你有银行关系，还是能掏出来一丢丢的，或者等到年底看新房没吃完的能不能剩下一些。
往年“房主不炒”感觉就是喊喊口号，
但是今年很多政策都是实打实的在贯彻“房住不炒”的宗旨，
去年这波疫情，郭嘉应该是深刻认识到了房价泡沫迟早会拖垮中国经济，
现在已经到了不得不强制管控的地步了？
好多懂王，别着急，等8月份左右你再看看，现在是集中去化新房，顺便给二手一个涨价缓冲期
大家都清楚，中国的房子几乎没有持有成本，所以，手持多套，十几套，几十套的人，只要房价还有上涨预期，根本就不急，也懒得出租，直接空置在那里。
这就是我们在大城市看到的魔幻场景，一方面合适地段房子都卖光了，刚需一房难求；一方面又在很多不错的地段看到大量空置的房子，这是一种巨大的浪费。
如果二手房失去了流通性，那么大量空置房，肯定会进入出租市场，这就让存量空置房发挥了应有的经济作用。同时也保护了新房的销售，稳定了土地财政。
@time_arrow 稳定不了土地财政的，二手房没有流动性，武汉的新房销售就歇菜了，目前武汉的新房市场可以说刚需自住的只占10%不到，投资的和改善的（改善的也得卖了旧的才有钱买新）的占绝大多数，二手停贷新房压根没人抢了，地块都卖不出去了，还土地财政
@beixue1037 zhengfu收紧裤腰带过日子，地铁线不新增，不必要的路不修。。。。新房刚需买就行了，减少供应量，集中拍地，三道红线，卖地收入税务系统收，这一系列政策结合起来看
@beixue1037 我三四五月份跑了武汉的几个主要楼盘，很多买房的都是在深圳打工的湖北人，配合最近的落户新政来看，武汉未来新房的主要购买者应该就是回流的湖北人。
单独的土地财政应该不是上面想要的，上面想要的应该是是既要卖地，也要人口增，这两者其实是有矛盾的，就看怎么转化这个矛盾吧
@minw155 贝壳上关注了几个二手房，最近都在调减价格。认识的几个中介说中介都去卖新房了，二手房不赚钱……能付全款的话，感觉可以等等二手房
不知道是不是真的，要以国家官方公布的信息为准，很多大V、个人言论很不负责，是否可信还有待考证
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